对于大多数来港就读的学生来说，食宿是一个比较大的问题，尤其是住宿问题。与内地大学不同，香港的大学宿舍较为紧張，很多大陆学生都不能成功申请到学生宿舍，人生地不熟的，租房成了個大问题。经常在論坛上看到有學生抱怨自己被房东坑了，却苦于签了合同交了押金，脱不了身。我本人也是租房住的，就个人經歷给大家一些建议。
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本文以香港大学周边租房情况为基础，其他学校由于地段不同可能有所区别，个人意见，僅供参考。
一、楼的分类
1、洋楼, p* @+ c4 q% O' o
所謂洋楼就是有保安、有升降电梯的楼，此類楼一般楼齡较新，环境卫生也相对整洁，适合女生居住。' N5 R1 v$ d: v
2、唐楼$ M, b: E% L9 ~+ A
所谓唐楼就是没有电梯的，没有保安，没有任何物業管理的楼，通常层高6-10层。此類樓一般楼龄在20年以上，本人所住的就是30年的老楼的。這種楼卫生状况，居住环境等較洋楼差，但价钱便宜些（平均便宜20%-30%）。
二、房间的分类
1、套间+ N+ r; A4 I5 t6 X$ Q/ J" V
套间就是有独立卫生间的单间，一般在8-10个平方左右，在HKU周圍，如果是洋楼的套間大概3000左右，如果是唐樓的，则降到2500左右。3 i) B' R' ~" A3 m
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2、二/三室一厅中的单间2 u1 p+ [ V" @. h6 s
在论坛上，大家可能会看到这種说法。这就是說，这个房子除了给你一个獨立空间外，你还能和其他住宿者共用一个客厅。, b: Q$ D c( t9 [3 S
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3、单间
如果没有特别说明有厅的，那么就只有一个单间了，一般5-8平米，根据房子条件价格在1500-2500HKD不等。) ~$ }* }7 ]; @+ V' g3 U% {4 e
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4、床位
还有一种就是两人合租一个单间的（通常大点的单间7-10平米），在论壇中看到床位招租的多指这类情况。兩个人share房租，一般 一人1500左右。/ g$ Q# |8 K8 u7 Q4 N! f$ z, a/ {
5、客厅8 S# p: s6 z3 Y( O* ^
由于香港寸土寸金，一些客厅也被人租出来，一般1000-1500之间。这个本人不太推荐，就算拉个帘子也不可能是完全独立的空间。室友在公用地方走动也会影响休息，容易产生矛盾。
三、租房的途径
1、通过论壇联系房東或正寻人合租的学生，通过电话、邮件、照片等联络沟通，确定是否要房。但切记不可轻易给钱，否则個人权利很难保障。如果你馬上就要来香港，可以讓房東等你十天半个月的。
2、在论坛上找个合适的短租，一般100元/天。来香港后先落下脚，然后再慢慢找房。9 L6 L8 i" X+ S! }
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3、什么都没找到，那只能先住3天賓馆了，港大周围的賓馆都要500+了，心痛？那也没辦法啦～
4、如果你是Mphil或者PhD的话，可以和你的师兄联系下，說不定他们房东那里會有空房。
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四、注意事项4 t" ?8 D" X! t; H
1、要问清楚同住的人是否为学生，强烈建议不要和房东合租。如果和房东合租，公用地區和物品的权利会大打折扣。
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2、房间是原来结构还是后来用三夹板分割的。很多房东會把原來20平方的房子，用木板隔成三間租给学生，这种房子的隔音差，对住宿要求高的，要注意这点。
3、有没有廚房。由于在香港大多数学生是吃食堂的，所以有的房东会將廚房改造租人，想做飯的人要问清楚。
4、男生和膽子较大的女生建議住唐楼的頂楼，因為顶楼有天台，可以洗衣服晾衣服。如果不在顶楼的话，要問清楚房东有没有晒衣服的地方。很多房子没晾晒的，只能把衣服放在室内阴干了。& O9 S( |+ l a* g& L
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5、房租是否包水电，不包的话怎么算。香港**每月给租客的300HKD电费补助会不会补贴给房客（很多房东都吞掉的）。9 {!
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6、房间里有什么设施，是空調还是冷气机（香港大多用冷氣机，就是十幾年前大陆用的一体窗式空调，工作起來比较吵）。电話，微波炉，冰箱，洗衣機，热水器都有没有，房间能不能上网，网络费怎么算。. u* V; M; O8 z8 R: t0 C9 {6 e
7、房间里有没有家具，一些房东是不给家具的。如果沒有的話，可以去论壇的二手市场买。3 I8 M* k5 h0 F; v" ^- i' }
8、在询问住房面积的時候用平方尺询问，香港都是講平方尺的，你讲平米，人家搞不清楚，就可能产生误会。（1平米=9平方尺）2 n/ ]8 _2 v+ H8 B. m$ G S
9、租房一定要货比三家，千万别急，签合同能签半年就签半年，签长了，万一上了贼船就下不来了。. o8 @8 }0 E$ _6 X# J: [3 C; M
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10、论坛是学生的论坛，但发贴的未必都是學生。个人觉得网络租房，雙方最好能采取一定的認證措施，例如你给他看你的offer，他给你看学生证的照片。这样大家都放心。
11、如果遇到黑心房东，那就到论坛上曝光他。如果遇到恶意欺诈，那就打999吧，就算**不能拿他怎么样，也要让他看到你强硬的态度。软弱只会让坏人得寸進尺。
特別聲明：租价会随經济環境的变化而浮动，本文中所涉及价格均不精確，请货比三家后以實际情况为准；通过网络聯系租房，實属无奈之举，各位新人千万小心，以免被騙。香港治安好，骗子少，但不是没有。本文中涉及的建议，纯属个人意见，僅供参考。本人不对因此而造成损失負法律责任，谢谢。- z;
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发表于 2017-8-9 22:43:49