珞璜工业园 何以成为承接主城的“前沿口岸”

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近年来,地处主城西南的江津区把承接主城产业转移、融入主城发展、打造主城卫星城市作为一项重要发展战略,在“承接主城、联动周边”的进程中快速崛起。这其中,位于主城以南、江津以东的珞璜工业园无疑是一颗耀眼的“新星”。 数据表明,今年1-7月,珞璜工业园实现工业总产值135.9亿元,同比增长26%,已吸引国内外知名企业260余家入驻,俨然已成为江津承接主城的“前沿口岸”。
这其中,原因何在?
区位占优势——
三分之二面积在二环内 最快5分钟通主城
承接主城,区位是前提。珞璜工业园虽地处江津东部,但与巴南区仅一山之隔,与九龙坡区、大渡口区隔江相望。2009年重庆二环通车后,园区三分之二以上的面积落在二环以内,具备“主城的区位、低廉的成本”。
目前,园区仅5分钟即可到达主城巴南区、30分钟到达核心商圈、50分钟可到江北国际机场,且具备通达全国各地的水公铁立体交通网络,全面实现了从“江津东部”到“主城南部”的区位升级,可快速辐射重庆及周边12个地区,服务近5亿人口的巨大市场。
交通抢先机——
六条融城“大通道” 无缝衔接主城区
承接主城,交通是基础。近年来,随着公路、铁路等交通设施的升级,珞璜工业园区已有6条融城“大通道”。
——二环高速。二环高速从珞璜工业园中部横穿而过,并在园区开通了珞璜、支坪两个出口。2012年7月,二环正式纳入年票范围,进一步加速了园区融入主城的步伐。
——云篆山隧道。园区经该隧道仅需5分钟车程便可到达巴南鱼洞轻轨2号线与3号线的交汇站点。
——S106省道。经沿江的S106省道,珞璜工业园至巴南鱼洞约10分钟车程,经渝南大道、巴滨路等快速干道可在半小时内通达主城核心。
——渝黔铁路。渝黔铁路是我市主要铁路交通干线,其在园区内已设有2个火车站。其中珞璜火车站计划到2014年初扩建为年吞吐能力400万吨(现120万吨);小岚垭火车站通过铁路专线与玖龙港、猫儿沱港连接,计划扩建为年吞吐量1000万吨(现300万吨)。
——渝黔高铁。渝黔高铁已全面动工建设,并在园区内设有珞璜南站,计划于2016年建成通车,届时从珞璜工业园至沙坪坝5分钟、至贵州100分钟。
——轻轨2号线、3号线。珞璜工业园距轻轨2号线、3号线枢纽换乘站6公里,公交换乘约10分钟一班,可快速到达主城各商圈和交通节点。
通过这6条“大通道”,珞璜工业园实现了与主城的“无缝衔接”,在交通上占得了承接主城的先机。
发展空间大——
三大产业合理布局 35平方公里亟待开发
承接主城,产业是核心。珞璜工业园是重庆市重点规划建设的特色工业园,近年来发展机械制造、纺织服装、新材料三大产业,取得了显著成效。
——机械制造。包含汽车摩托车整车、核心零部件及现代装备制造两大板块。园区现已入驻重庆建工、重庆机电控股集团等150余家知名企业,计划打造重庆输变电产业基地与数控机床产业发展高地,建设西南地区颇具影响力的机械制造基地。
——纺织服装。投资60亿元、占地1000余亩的中国西部服装产业城项目已落户园区,已入驻金考拉、箩伦斯等品牌。园区下一步将大力引进成衣生产企业,大力建设高档品牌服装生产基地、微企代工基地、名品服装展示销售基地。
——新材料,包含新型建材和印刷包装两大板块。园区已入驻法国拉法基、韩国SK、中国建材集团、伟星建材、香港玖龙纸业、台湾正隆纸业等知名企业,重庆市重点打造四大文化产业基地之一的现代印刷包装基地已落户园区。
值得注意的是,在三大产业持续快速发展的同时,珞璜工业园科学规划、合理布局,集约化利用土地。园区现开发建设面积达15平方公里,仅占总规划面积的30%,待开发空间广阔。
去年,珞璜工业园又获批成为国土资源部低丘缓坡试验区,试验范围12平方公里,试验区范围内实行指标单列、征转分离、封闭运行,可为项目建设快速供地。
由此可见,珞璜工业园是主城二环内少有的能够承载大工业项目的园区,可在产业配套和土地供给两方面为入驻企业提供充足的发展空间。
功能定位优——
全方位融入主城  建二环优质聚居区
承接主城发展过程中,珞璜工业园并不满足于建成一个单纯的工业园,而是走“产城融合,双核驱动”之路,在城市建设、功能配套等方面全方位融入主城。
珞璜工业园通过积极争取,正式成为市zf规划建设的二环区域城市聚居区之一。
珞璜工业园利用产业支撑与政策优势,着力从三个方面推动聚居区开发。
餐饮娱乐方面,园区已有一座商务酒店投入使用,在建有典雅五星级酒店和园林式休闲会所,同时积极引进电影院、游乐场、大型购物中心等业态;
休闲旅游方面,园区利用水温达63℃、出水量达3000立方米/天的温泉资源,正全力打造集会务接待、休闲旅游、高端住宅为一体的国际温泉度假城;
住宅配套方面,园区已建成110亩大型市政休闲广场,在建600余亩中高档商住楼群,以及集行政、金融、文化为一体的文化综合服务中心。
此外,园区北临长江,东南西三面各有中梁山、燕尾山、云篆山环绕,植被繁茂,土壤富含硒,具有得天独厚的自然生态条件,百岁老人数量更是居江津之首。
珞璜工业园将充分利用这些资源,导入“生态城市”理念,打造出一座面积约20平方公里、聚集20万人口的宜业宜居新城。